Jaarverslag november 2025-november 2026

Geplaatst op 27 oktober 2026 door miranda

Jaarverslag HVGW

November 2025-november 2026

Het verslagjaar over onze activiteiten loopt dit keer van november 2025 tot november 2026.
Dit komt doordat we laat in het jaar onze ALV houden. Dit zorgt soms voor enige verwarring en de bedoeling is dan ook dat we in 2027 de ALV in de 1e helft van het jaar plannen.

Ook in 2026 staat een ledenvergadering gepland, deze keer op 5 november 2026.

Wij kennen als huurdersorganisatie van GW ieder jaar een aantal terugkerende activiteiten. Verderop in het verslag komen deze aan de orde.

Eerst nu de bijzondere zaken van het afgelopen jaar.

  1. Nieuwe statuten en bestuur HVGW
    De nieuwe statuten zijn op 7 maart 2025 bij de notaris in Balk vastgelegd en ondertekend. De kandidaat-bestuursleden die zich in december 2024 hebben aangemeld, Karen Versloot en Eric de Vries hebben in 2025 meegedraaid in het bestuur en zijn op de ALV van 18-11-2025 officieel tot bestuurslid benoemd.
  2. Bestuurszaken
    Het bestuur heeft in het verslagjaar veel energie gestoken in een aantal jaarlijks terugkerende onderwerpen en een aantal nieuwe. Dat zijn:
    • Energietransitie
    • Klantvisie
    • Sociaal Plan
    • Prestatieafspraken
    • Dorpsplannen
    • Beleid woningaanpassingen
    • Beleid Leefbaarheid
    • ZAV  beleid
    • Huurbeleid

Bovenstaande zijn de onderwerpen die bij woningstichting Goud Wonen in 2025/2026 uitgebreid aan bod zijn  gekomen. HVGW is bij bijna elk overleg aanwezig geweest en heeft waar mogelijk en zo nodig haar stem laten horen en haar mening gegeven.We hebben deze onderwerpen zo goed mogelijk in onze agenda ingepast, maar het is te veel. We zijn een vrijwilligersorganisatie. Voor veel van onze inbreng en adviezen hebben we dan ook de hulp nodig van adviseurs.

    1. Huurverhoging 2026
      Dit jaar was er een gemiddelde huurverhoging. We worden hierover door GW geïnformeerd en bijgepraat over de keuzes die gemaakt worden.
  1. Warmtepomp problemen Wilgenbos
    Deze problemen zijn inmiddels opgelost en alle woningen hebben nu een goed functionerende warmtepomp.
  2. Energietransitie
    Door de versterkings- en verduurzamingsprojecten zijn bijna alle woningen goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en/of warmtepompen. Doordat de salderingsregeling per 1 januari 2027 vervalt, heeft dit gevolgen voor de energierekening. Eén van onze belangrijkste speerpunten is de energietransitie. We voorzien binnen HVGW al een tijd twee flinke uitdagingen in Nederland – en dus ook voor de huurders van Goud Wonen – opdoemen: de beschikbaarheid en de betaalbaarheid van energie. Daarom hebben we april vorig jaar al met Goud Wonen overlegd om daar iets aan te gaan doen. Dat viel toen nog niet in vruchtbare aarde; sinds kort zijn we met Goud Wonen op weg om stapsgewijs te onderzoeken hoe we de negatieve gevolgen van het vervallen van de salderingsregeling teniet kunnen doen.We willen dat mensen goed en met beheersbare kosten in hun woningen kunnen wonen. Een duurzamere woning moet ook prettig en betaalbaar zijn om in te wonen. Zonnepanelen zijn in de afgelopen jaren vaak geplaatst met het vooruitzicht van een lagere energierekening. Als de regels veranderen en het voordeel afneemt, begrijpen wij dat u zich afvraagt wat dit voor uw woonlasten betekent.HVGW vindt dat de financiële gevolgen niet zomaar volledig op het bord van de huurder mogen komen.Een huurder heeft niet altijd zelf kunnen kiezen hoeveel panelen er op de woning liggen of welke afspraken daarbij horen. Daarom willen wij dat er zorgvuldig wordt gekeken naar de situatie en naar wat redelijk is. Daarbij kijken we naar het geheel: wat leveren de zonnepanelen  nog op, welke kosten staan daar tegenover en wat betekent dat voor de betaalbaarheid van uw woning?We kijken samen met Goud Wonen welke mogelijkheden er zijn om nadelige gevolgen voor huurders te beperken, zodat we de betaalbaarheid en beschikbaarheid, binnen wat mogelijk is, kunnen borgen.
  3. Groningen Huurt
    Het regionale aanbodmodel Groningen Huurt is per 3 november 2025 ingevoerd. Woningcorporaties en huurdersorganisaties hebben hier veel overleg over gehad. Wij hebben geadviseerd op de momenten dat wij daartoe gerechtigd waren. Bij onze advisering hebben wij ook onze zorgen kenbaar gemaakt over de invoering en de communicatie. Er is bijvoorbeeld nog geen overeenstemming over de urgenties. Dat betekent verschillen in de manier waarop er een urgentie aangevraagd moet worden. De urgentieregeling staat eind oktober in de planning. Hierover gaan provincie, corporaties, gemeenten en huurders in gesprek.
  4. Eén huurdersorganisatie
    Eind november zijn we met het bestuur van HV De Delthe in gesprek gegaan.
    De uitkomst van dat gesprek is dat een fusie tussen beide huurdersorganisaties uitgesloten is.
  5. Verduurzaming Arp Schnitgerhof
    Op diverse plekken in verschillende dorpen zijn verduurzamingsprojecten gestart of inmiddels afgerond. In de meeste gevallen gebeurt dit in bewoonde staat en kan de verduurzaming overlast geven. Bij de gevallen die bij ons bekend zijn, ondernemen we actie.Zoals in de wijken Wilgenbos/-hof, Menkema, Arp Schnitgerhof, maar ook in Warffum en Usquert.
    We houden als huurdersorganisatie de ontwikkelingen hierin goed in de gaten en treden, waar en wanneer nodig, in overleg met Goud Wonen om dingen die niet goed lopen, te corrigeren.
  6. Overleg RvC Goud-Wonen
    De RvC is de toezichthouder van de verhuurder, Goud Wonen in dit geval. En daarmee is de RvC ook de werkgever van de directeur-bestuurder.
    Er zijn binnen de RvC twee huurderscommissarissen, gemiddeld 2x per jaar heeft de huurdersvereniging overleg met (een deel van) de RvC.
  7. Struikroven
    Ons bestuurslid Karen heeft in  2025 meegedaan aan een actie om jonge boompjes uit te graven en deze een nieuwe plek te geven, zodat ze verder kunnen groeien. Deze actie werd georganiseerd door MeerBomen.nu. Ze raakte met de coördinator in gesprek omdat er hier veel woningen gesloopt worden en het zonde is om de planten en bomen te vernietigen. Zij vroeg of het mogelijk was om dit soort acties ook in samenwerking met Goud Wonen te organiseren. Daarop heeft Karen gezegd dat ze dit zou gaan vragen.
    Het resultaat was positief. Struikroven bleek voor Goud Wonen een geschikte organisatie.
    Uiteindelijk leidde dit op 26 september 2026 tot de gezamenlijke struikroverdag aan de Tjalk en Aak in Uithuizen.HVGW is betrokken bij diverse overlegmomenten waarbij we ook inspraak hebben. Deze overleggen zijn met of binnen Rizoem, Goud Wonen, HPAG, gemeente, contactpersonen en natuurlijk onze eigen bestuursvergaderingen.